Immobilienmarkt 2015: Die Lage ist gut alle gehen

Deutsch-Immobilienmarkt ist zu heiß. Dies ist der Zweck des Real Estate Investment Club (IIC), mit Sitz in Dresden. Nach seiner Analyse hat sich der Kaufpreis weit in vielen Großstädten über dem Niveau von 20-Jahres-Mietvertrag teil. Dies gilt nicht nur für Top7-Stadt Berlin, Hamburg, München, Köln, Leipzig, Frankfurt und Stuttgart, aber auch in einigen Universitätsstädten wie Münster, Heidelberg oder Freiburg.

"Wir haben keine Immobilienblase, aber hat das Niveau der zyklischen und Zinsen während hohe Immobilienpreise induzierten erreicht", sagte Olaf Wortmann, Sprecher der IIC, sagte. Egal, ob es sich entwickelt Blasen oder ob sie immer noch mit dem Auftragsbestand Auswirkungen auf die anderen internationalen Immobilienmarkt ", entschied der Markt in den kommenden Monaten".

Abgegrast Standort auf

Weil das Angebot wurde meist Weiden in einer Top-Lage wird es für Investoren im Jahr 2015 die Aussicht auf eine der besten Vorteile der so genannten B- und C-Lagen sein. "Hier, trotz geringer Qualität im Jahr 2015 ist auch in der Lage, ein sehr attraktives Angebot gemacht wird", so Wortmann. Seien Sie ein Beispiel für einen Einzelhändler unter Druck, mit Objekten Mietproblemen oder kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich, aber qualitativ hochwertigen Objekten gefüllt, Kompromisse Situation könnte auch die Investition zu rechtfertigen. "Viel wichtiger ist jedoch die Lage der einzelnen, individuell zu beurteilen, um genau zu prüfen und zu analysieren" Wortmann beraten.

Oft Charme erst auf den zweiten Blick

"Wer aber die richtige Bezugsquelle verwendet, wird auch in den nächsten zwölf Monaten unter dem Objekt sein, das Zehnfache der Jahresmiete", zu glauben, Sprecher IIC. Manchmal ist es auch eine wertvolle Investition, auf dem Markt durch aktives Management der einzelnen Anleger nur "zweite oder sogar dritte Look" für nützliche Produkte zu finden sind.

Was wichtig ist, nicht nur den Kaufpreis, aber auch Probleme, wie die Optimierungspotential.

Die Hauptinvestoren konzentrieren sich entsprechend der IIC in den großen Städten, urbane Lage und den Standort der Hochschule in "den größeren Einheiten mit Wohnungen kleiner als ein oder zwei Zimmer." In Kleinstädten oder in der familienorientierte geneigt kleinere Einheiten mit sechs zu einem Maximum von 20 Wohnungen und größer bat drei vor vier-Zimmer-Wohnungen.